VIII Convenio de empresas de gestión y mediación inmobiliaria

El convenio rige de 2024 a 2026 y se mantiene en vigor hasta que lo sustituya uno nuevo.

• Vigencia: efectos económicos desde el 1 de enero de 2024, fin el 31 de diciembre de 2026 (art. 3).
• Denunciado, mantiene su vigencia durante la negociación hasta alcanzar un nuevo convenio (ultraactividad, art. 4).
• La modificación de 2025 (BOE-A-2025-13759) incorporó medidas LGTBI (nuevo capítulo XIX, art. 76), sin cambios económicos.

Subida del 3 % anual con cláusula de revisión por IPC.

• 2024: tablas iniciales = definitivas (el IPC de 2024, 2,8 %, no superó el 3 % aplicado, así que no hubo revisión).
• 2025: +3 % inicial sobre 2024, con reajuste de algunas categorías técnicas. El acta de 10 de agosto de 2026 las constituyó en DEFINITIVAS, sin cambiar ningún importe, porque el IPC de 2025 fue del 2,8 %.
• 2026: +3 % INICIAL sobre las definitivas de 2025 (tabla publicada en el BOE de 3 de septiembre de 2026).
• La tabla definitiva de 2026 está pendiente: el artículo 28 obliga a la Comisión Paritaria a reunirse antes del 15 de febrero siguiente, una vez que el INE publique el IPC a 31 de diciembre de 2026.
• Cláusula de revisión (art. 28): si el IPC interanual de diciembre supera el 3 %, se aplica un incremento adicional máximo del 1 % con efectos del 1 de enero de ese año.

La jornada ordinaria es de 1.772 horas anuales.

• 1.772 horas anuales de trabajo efectivo (art. 36).
• El trabajo en domingos y festivos se compensa con descanso equivalente, sin perjuicio de la retribución complementaria.
• Distribución irregular posible por la estacionalidad del mercado inmobiliario (art. 37).

Las vacaciones son de 32 días naturales, más dos días de libre disposición.

• 32 días naturales, preferentemente de junio a septiembre (art. 38).
• Fraccionables en dos o más periodos no inferiores a 7 días; al menos un tercio entre el 1 de junio y el 30 de septiembre.
• Dos días de libre disposición retribuidos al año (no acumulables a vacaciones ni en puentes).

La antigüedad clásica está congelada (ad personam); existe un plus de vinculación por trienios.

• Antigüedad ad personam (art. 18 ter): cantidad congelada de quien la tuviera del V convenio, no absorbible, actualizada con el % del salario base.
• Plus de vinculación (art. 21): por cada trienio de servicio, hasta un máximo de 6 trienios (18 años).
• Importe por trienio (2024 / 2025): 3 años 401,21/413,25 €; 6 años 792,14/815,90 €; 9 años 1.188,24/1.223,89 €; 12 años 1.589,40/1.637,08 €; 15 años 1.986,11/2.045,69 €; 18 años 2.383,48/2.454,98 €.

La empresa complementa la prestación con distintos topes según la causa de la baja.

• Accidente de trabajo, enfermedad profesional y enfermedad común/accidente no laboral CON hospitalización: 100 % de la retribución desde el primer día, hasta 18 meses (art. 64).
• Enfermedad común/accidente no laboral SIN hospitalización: 65 % (días 1-3, máximo 12 días al año), 80 % (días 4-20), 100 % (del día 21 hasta 12 meses).
• Para el personal comercial se toma el salario garantizado + plus de vinculación + complemento de responsabilidad + media de comisiones de los tres últimos meses.

Hay dos pagas extraordinarias al año.

• Dos gratificaciones extraordinarias (verano y Navidad), de devengo semestral (art. 20).
• Prorrateables en las doce mensualidades previo acuerdo con la representación legal.

El convenio añade varios pluses de puesto y complementos.

• Plus de polivalencia (Grupo IV, Administración): 794,98 € (2024), 818,83 € (2025), 843,39 € (2026) anuales (art. 22).
• Complemento de responsabilidad: 2.544,88 € (2024), 2.621,23 € (2025), 2.699,87 € (2026) anuales (art. 24).
• Plus de domingos y festivos (Grupo IV): 50 % del precio de la hora ordinaria por hora trabajada (art. 23).
• Comisiones para el personal comercial, según lo pactado individualmente (art. 19).

El convenio compensa el teletrabajo y los gastos, y ayuda a la guardería.

• Compensación por teletrabajo: 1,50 € (2024), 1,55 € (2025), 1,60 € (2026) por día.
• Kilometraje con vehículo propio: 0,30 € (2024), 0,31 € (2025), 0,32 € (2026) por kilómetro.
• Dietas: 1 comida 17,00 € / 17,51 € / 18,04 €; 2 comidas 34,00 € / 35,02 € / 36,07 € (2024 / 2025 / 2026).
• Ayuda a guardería: 700 € (2024), 721 € (2025), 742,63 € (2026) al año por cada hijo/a menor de 3 años (con 6 meses de antigüedad, art. 26).

La primera tabla de 2026 salió con un error de cálculo y la Comisión Paritaria la rectificó dos meses después; aquí están las dos, porque la diferencia son atrasos.

• El acta de 30 de junio de 2026 (BOE de 5 de agosto) aprobó unas tablas de 2026 que no cuadraban con su propio acuerdo: partían de una columna de 2025 que era 2024 más un 3 %, en lugar de la tabla definitiva de 2025.
• El acta de 10 de agosto de 2026 (BOE de 3 de septiembre) rectifica ese error y publica las tablas de 2026 calculadas sobre la tabla correcta de 2025.
• El acta razona que no procede ninguna subida adicional: fija el IPC de 2025 en el 2,8 % y el de 2026 en el 2,9 %, los dos por debajo del 3 % ya aplicado.
• Aun así, estas tablas de 2026 se publican aquí como INICIALES: el acuerdo las llama definitivas, pero su propio anexo rotula la columna «2026 inicial» y el artículo 28 sitúa la fijación definitiva en la reunión de la Comisión Paritaria anterior al 15 de febrero de 2027, cuando el INE publique el IPC de cierre de 2026.
• La corrección sube el salario de 14 de las 18 categorías en unos 230 € anuales; en las cuatro del grupo de dirección, 10 céntimos.
• Ejemplo: técnico/a de gestión de activos de grado superior pasa de 25.299,35 € a 25.529,78 € al año.
• La ficha conserva LAS DOS tablas de 2026: la vigente y la que estuvo publicada entre el 5 de agosto y el 3 de septiembre de 2026, marcada como sustituida.
• Si en ese periodo se pagó con la tabla antigua, la diferencia entre ambas es un atraso a favor de la persona trabajadora, con efectos desde el 1 de enero de 2026.
• El acta también confirma como definitivas las tablas de 2025, sin cambiar ningún importe, porque el IPC de 2025 (2,8 %) quedó por debajo del 3 % ya aplicado.

Varias categorías de la tabla de 2026 se quedan por debajo del salario mínimo interprofesional, y el SMI manda.

• El SMI de 2026 es de 17.094 € al año en 14 pagas.
• 6 categorías de la tabla inicial de 2026 publican un salario base anual inferior a esa cifra (17.073,28 €).
• Por ley ninguna de ellas puede cobrar menos del SMI, así que en la práctica se les abona el mínimo legal.
• En la ficha se mantiene intacta la cifra del boletín y se añade al lado el salario mínimo garantizado, marcado como estimado.
• El convenio no publica cómo se reparte esa diferencia entre conceptos, así que no se reparte: solo se indica el total garantizado.
• El propio anexo marca el Grupo III (Comercial) con la nota «salario garantizado mínimo», y la disposición adicional cuarta obliga a la Comisión Paritaria a actualizar las tablas en el plazo de un mes cuando el SMI las supere.